Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 5

5802BS Venray

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.557
+6,7%
[ € 312.010 – € 397.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.933[ € 329.586 – € 364.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.348[ € 344.088 – € 380.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.557 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.17112 maanden +6,7%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Irenestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.557 voor Prinses Irenestraat 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.348. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.557.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 5
€ 362.348[ € 344.088 – € 380.308 ]
Verkoper houdt over€ 357.112−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.745+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 5
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 346.933[ € 329.586 – € 364.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij in een bod van € 362.348, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.933 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.348+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.465+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 5 in Venray bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.557
Verwachte verkoopprijs€ 362.348
Verwachte vraagprijs€ 346.933
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.557 is Prinses Irenestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Venray.

Wat is Prinses Irenestraat 5 in Venray waard?
Prinses Irenestraat 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.557 (bandbreedte € 312.010 – € 397.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 5 in Venray is in oktober 2026 € 346.933 (bandbreedte € 329.586 – € 364.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 5 in Venray?
Voor Prinses Irenestraat 5 adviseren wij een bod van € 362.348 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 5 in Venray bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 5 ligt rond € 354.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.