Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Oostrumseweg 13

5802CA Venray

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.324
+6,7%
[ € 431.485 – € 549.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.887[ € 456.843 – € 504.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.947[ € 474.660 – € 524.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Oostrumseweg 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.324 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,5%
+€ 30.66012 maanden +6,7%
+€ 12.85212 mnd vs. NL +2,8%
Oude Oostrumseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.324 voor Oude Oostrumseweg 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Oostrumseweg 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.324.

Verwachte verkoopprijs Oude Oostrumseweg 13
€ 499.947[ € 474.660 – € 524.623 ]
Verkoper houdt over€ 493.198−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.096+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Oostrumseweg 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Oostrumseweg 13
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 480.887[ € 456.843 – € 504.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 790.833[ € 375.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Oostrumseweg 13 adviseren wij in een bod van € 499.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.887 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.324+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.947+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.944+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Oostrumseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Oostrumseweg 13 in Venray bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Oostrumseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.324
Verwachte verkoopprijs€ 499.947
Verwachte vraagprijs€ 480.887
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostsingel 38, 5802AP Venray
Oostsingel 38
1961 · 116 m²
€ 483.681
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.324 zit Oude Oostrumseweg 13 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Oostrumseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Oostrumseweg 13 in Venray.

Wat is Oude Oostrumseweg 13 in Venray waard?
Oude Oostrumseweg 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.324 (bandbreedte € 431.485 – € 549.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Oostrumseweg 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Oude Oostrumseweg 13 in Venray is in oktober 2026 € 480.887 (bandbreedte € 456.843 – € 504.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Oostrumseweg 13 in Venray?
Voor Oude Oostrumseweg 13 adviseren wij een bod van € 499.947 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Oostrumseweg 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Oostrumseweg 13 in Venray bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Oostrumseweg 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Oostrumseweg 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Oostrumseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Oostrumseweg 13 ligt rond € 490.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Oostrumseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Oostrumseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.