Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunseweg 25

5802CE Venray

Te koop
259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.594
+5,7%
[ € 444.923 – € 566.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.264[ € 491.551 – € 543.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunseweg 25 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.594 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,5%
+€ 27.39812 maanden +5,7%
+€ 7.11912 mnd vs. NL +1,5%
Leunseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.594 voor Leunseweg 25 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunseweg 25 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.264. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.594.

Verwachte verkoopprijs Leunseweg 25
€ 515.264[ € 491.551 – € 543.293 ]
Verkoper houdt over€ 508.346−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.719+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.346

Wat is de vraagprijs?

Leunseweg 25 in Venray staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Vraagprijs Leunseweg 25
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 581.333[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunseweg 25 adviseren wij in een bod van € 515.264, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.594+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.264+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.027+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunseweg 25 in Venray bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 505.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.594
Verwachte verkoopprijs€ 515.264
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 336.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leunseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.594 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leunseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunseweg 25 in Venray.

Wat is Leunseweg 25 in Venray waard?
Leunseweg 25 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.594 (bandbreedte € 444.923 – € 566.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leunseweg 25 in Venray?
Leunseweg 25 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunseweg 25 in Venray?
Voor Leunseweg 25 adviseren wij een bod van € 515.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunseweg 25 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leunseweg 25 in Venray bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunseweg 25 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunseweg 25 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Leunseweg 25 ligt rond € 505.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Leunseweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.