Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunseweg 29

5802CE Venray

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.276
+6,7%
[ € 318.803 – € 405.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.482[ € 336.758 – € 372.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.242[ € 351.575 – € 388.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunseweg 29 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.276 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.65312 maanden +6,7%
+€ 9.49612 mnd vs. NL +2,8%
Leunseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.276 voor Leunseweg 29 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunseweg 29 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.276.

Verwachte verkoopprijs Leunseweg 29
€ 370.242[ € 351.575 – € 388.583 ]
Verkoper houdt over€ 364.919−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.797+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunseweg 29 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Leunseweg 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 354.482[ € 336.758 – € 372.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunseweg 29 adviseren wij in een bod van € 370.242, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.482 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.242+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.754+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunseweg 29 in Venray bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.276
Verwachte verkoopprijs€ 370.242
Verwachte vraagprijs€ 354.482
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Straatbeeld van Hoeveweg 5, 5802AL Venray
Hoeveweg 5
1988 · 153 m²
€ 496.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.276 zit Leunseweg 29 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leunseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunseweg 29 in Venray.

Wat is Leunseweg 29 in Venray waard?
Leunseweg 29 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.276 (bandbreedte € 318.803 – € 405.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunseweg 29 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Leunseweg 29 in Venray is in oktober 2026 € 354.482 (bandbreedte € 336.758 – € 372.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunseweg 29 in Venray?
Voor Leunseweg 29 adviseren wij een bod van € 370.242 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunseweg 29 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Leunseweg 29 in Venray bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunseweg 29 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunseweg 29 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Leunseweg 29 ligt rond € 362.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Leunseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.