Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 12

5802CZ Venray

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.034
+6,7%
[ € 245.550 – € 312.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.124[ € 259.468 – € 286.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.072[ € 270.625 – € 299.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.034 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,5%
+€ 17.44812 maanden +6,7%
+€ 7.31412 mnd vs. NL +2,8%
Kastanjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.034 voor Kastanjestraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.072. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.034.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 12
€ 285.072[ € 270.625 – € 299.112 ]
Verkoper houdt over€ 280.686−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.923+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 12
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 273.124[ € 259.468 – € 286.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.072, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.124 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.072+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.326+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 12 in Venray bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 279.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.034
Verwachte verkoopprijs€ 285.072
Verwachte vraagprijs€ 273.124
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oostrumseweg 40, 5802CD Venray
Oude Oostrumseweg 40
1933 · 145 m²
€ 438.828
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 6, 5802BR Venray
Prinses Beatrixstraat 6
1954 · 126 m²
€ 479.638
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 21A, 5802BL Venray
Prins Bernhardstraat 21A
1957 · 130 m²
€ 381.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.034 is Kastanjestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 12 in Venray.

Wat is Kastanjestraat 12 in Venray waard?
Kastanjestraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.034 (bandbreedte € 245.550 – € 312.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 273.124 (bandbreedte € 259.468 – € 286.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 12 in Venray?
Voor Kastanjestraat 12 adviseren wij een bod van € 285.072 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 12 in Venray bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 12 ligt rond € 279.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.