Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Franciscuslaan 1

5802DA Venray

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.951
+6,7%
[ € 234.917 – € 298.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.086[ € 248.032 – € 274.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.947[ € 259.193 – € 286.476 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Franciscuslaan 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.951 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.69312 maanden +6,7%
+€ 6.99812 mnd vs. NL +2,8%
St. Franciscuslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.951 voor St. Franciscuslaan 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Franciscuslaan 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.947. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.951.

Verwachte verkoopprijs St. Franciscuslaan 1
€ 272.947[ € 259.193 – € 286.476 ]
Verkoper houdt over€ 268.695−€ 4.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.556+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Franciscuslaan 1 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs St. Franciscuslaan 1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 261.086[ € 248.032 – € 274.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.625[ € 249.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Franciscuslaan 1 adviseren wij in een bod van € 272.947, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.086 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.951+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.947+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.594+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Franciscuslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 261.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Franciscuslaan 1 in Venray bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Franciscuslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.951
Verwachte verkoopprijs€ 272.947
Verwachte vraagprijs€ 261.086
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (25%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 306.321
Straatbeeld van St. Antoniusstraat 3B, 5801AR Venray
St. Antoniusstraat 3B
2000 · 99 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Schuttersveld 11, 5801EH Venray
Schuttersveld 11
1968 · 56 m²
€ 174.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.951 is St. Franciscuslaan 1 een van de meer betaalbare woningen in West zuid. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Franciscuslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Franciscuslaan 1 in Venray.

Wat is St. Franciscuslaan 1 in Venray waard?
St. Franciscuslaan 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.951 (bandbreedte € 234.917 – € 298.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Franciscuslaan 1 in Venray?
De verwachte vraagprijs van St. Franciscuslaan 1 in Venray is in oktober 2026 € 261.086 (bandbreedte € 248.032 – € 274.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Franciscuslaan 1 in Venray?
Voor St. Franciscuslaan 1 adviseren wij een bod van € 272.947 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Franciscuslaan 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van St. Franciscuslaan 1 in Venray bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Franciscuslaan 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Franciscuslaan 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Franciscuslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van St. Franciscuslaan 1 ligt rond € 266.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Franciscuslaan 1?
Huishoudens in de buurt van St. Franciscuslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.