Woningwaarde Leunseweg 4A

5802CH Venray

97 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.158Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 306.321

+6,0%

[ € 269.562 – € 343.080 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.022[ € 297.306 – € 328.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunseweg 4A in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.321 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 17.27212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.06312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Leunseweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.321 voor Leunseweg 4A in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunseweg 4A in Venray heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.321.

Verwachte verkoopprijs Leunseweg 4A

€ 313.022[ € 297.306 – € 328.601 ]

Verkoper houdt over€ 308.329−€ 4.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.432+€ 8.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunseweg 4A in Venray heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Leunseweg 4A

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 365.800[ € 289.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunseweg 4A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 313.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.764 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.321+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.022+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.673+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunseweg 4A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunseweg 4A in Venray bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.022 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.321

Verwachte verkoopprijs€ 313.022

Verwachte vraagprijs€ 299.764

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→

PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (25%)

D (3%)

E (4%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leunseweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leunseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunseweg 4A in Venray.

Wat is Leunseweg 4A in Venray waard?

Leunseweg 4A in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.321 (bandbreedte € 269.562 – € 343.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leunseweg 4A in Venray?

De verwachte vraagprijs van Leunseweg 4A in Venray is in augustus 2026 € 299.764 (bandbreedte € 284.776 – € 314.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.

Hoeveel moet ik overbieden op Leunseweg 4A in Venray?

Voor Leunseweg 4A adviseren wij een bod van € 313.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leunseweg 4A in Venray?

De geschatte bruto maandlasten van Leunseweg 4A in Venray bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leunseweg 4A in Venray zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leunseweg 4A in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunseweg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Leunseweg 4A ligt rond € 306.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leunseweg 4A?

Huishoudens in de buurt van Leunseweg 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.