Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 91

5801AC Venray

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.321
+5,7%
[ € 442.042 – € 562.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.929[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 91 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.321 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds mei +0,5%
+€ 27.22112 maanden +5,7%
+€ 7.07412 mnd vs. NL +1,5%
Langstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.321 voor Langstraat 91 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 91 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.321.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 91
€ 511.929[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.048−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.318+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.048

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 91 in Venray staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Langstraat 91
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 399.000[ € 345.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 91 adviseren wij in een bod van € 511.929, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.929+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.525+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 91 in Venray bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 502.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.321
Verwachte verkoopprijs€ 511.929
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWest zuid→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West zuid besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (26%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in West zuid

West zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 10, 5801DW Venray
Schutsboom 10
1979 · 154 m²
€ 413.724
Straatbeeld van Leunseweg 4A, 5802CH Venray
Leunseweg 4A
1972 · 97 m²
€ 302.543
Straatbeeld van Kruitweg 35, 5801XS Venray
Kruitweg 35
1963 · 128 m²
€ 317.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.321 duidelijk in het hogere segment van West zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 91 in Venray.

Wat is Langstraat 91 in Venray waard?
Langstraat 91 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.321 (bandbreedte € 442.042 – € 562.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West zuid.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 91 in Venray?
Langstraat 91 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 91 in Venray?
Voor Langstraat 91 adviseren wij een bod van € 511.929 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 91 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 91 in Venray bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 91 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 91 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 91 ligt rond € 502.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.