Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 27

5802DC Venray

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.842
+6,7%
[ € 278.821 – € 354.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.814[ € 307.753 – € 340.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 27 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.842 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.81212 maanden +6,7%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +2,8%
Vlierstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.842 voor Vlierstraat 27 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 27 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.842.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 27
€ 323.814[ € 307.753 – € 340.148 ]
Verkoper houdt over€ 319.002−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.440+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.002

Wat is de vraagprijs?

Vlierstraat 27 in Venray staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Vraagprijs Vlierstraat 27
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 27 adviseren wij in een bod van € 323.814, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.842+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.814+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 27 in Venray bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 316.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.842
Verwachte verkoopprijs€ 323.814
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 27 in Venray.

Wat is Vlierstraat 27 in Venray waard?
Vlierstraat 27 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.842 (bandbreedte € 278.821 – € 354.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vlierstraat 27 in Venray?
Vlierstraat 27 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 27 in Venray?
Voor Vlierstraat 27 adviseren wij een bod van € 323.814 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 27 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 27 in Venray bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 27 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 27 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 27 ligt rond € 316.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.