Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 53

5802DC Venray

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.095
+6,7%
[ € 282.564 – € 359.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.989[ € 299.240 – € 330.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.853[ € 312.107 – € 344.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 53 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.095 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.07812 maanden +6,7%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +2,8%
Vlierstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.095 voor Vlierstraat 53 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 53 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.095.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 53
€ 327.853[ € 312.107 – € 344.960 ]
Verkoper houdt over€ 322.997−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.560+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 53 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 53
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 314.989[ € 299.240 – € 330.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 53 adviseren wij in een bod van € 327.853, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 314.989 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.095+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.853+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.246+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 314.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 53 in Venray bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 321.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.095
Verwachte verkoopprijs€ 327.853
Verwachte vraagprijs€ 314.989
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 53 in Venray.

Wat is Vlierstraat 53 in Venray waard?
Vlierstraat 53 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.095 (bandbreedte € 282.564 – € 359.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 53 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 53 in Venray is in oktober 2026 € 314.989 (bandbreedte € 299.240 – € 330.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 53 in Venray?
Voor Vlierstraat 53 adviseren wij een bod van € 327.853 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 53 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 53 in Venray bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 53 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 53 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 53 ligt rond € 321.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.