Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 19

5802EA Venray

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.347
+6,7%
[ € 273.105 – € 347.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.362[ € 288.194 – € 318.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.493[ € 301.451 – € 333.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 19 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.347 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.40612 maanden +6,7%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +2,8%
Zuidsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.347 voor Zuidsingel 19 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 19 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.493. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.347.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 19
€ 317.493[ € 301.451 – € 333.182 ]
Verkoper houdt over€ 312.751−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.993+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 19 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 19
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 303.362[ € 288.194 – € 318.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 649.000[ € 310.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 19 adviseren wij in een bod van € 317.493, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.362 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.368+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 303.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 19 in Venray bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.347
Verwachte verkoopprijs€ 317.493
Verwachte vraagprijs€ 303.362
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 43, 5802DC Venray
Vlierstraat 43
2005 · 75 m²
€ 340.781
Straatbeeld van Noordsingel 74, 5801GK Venray
Noordsingel 74
2013 · 74 m²
€ 299.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 19 in Venray.

Wat is Zuidsingel 19 in Venray waard?
Zuidsingel 19 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.347 (bandbreedte € 273.105 – € 347.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 19 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 19 in Venray is in oktober 2026 € 303.362 (bandbreedte € 288.194 – € 318.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 19 in Venray?
Voor Zuidsingel 19 adviseren wij een bod van € 317.493 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 19 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 19 in Venray bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 19 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 19 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 19 ligt rond € 310.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.