Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 102, 5802HW Venray

Woningwaarde Mozartstraat 102

5802HW Venray

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.476
+5,7%
[ € 155.299 – € 197.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.340[ € 163.723 – € 180.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.711[ € 171.582 – € 189.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 102 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 176.476 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,5%
+€ 9.56312 maanden +5,7%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +1,5%
Mozartstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.476 voor Mozartstraat 102 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 102 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.711. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 176.476.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 102
€ 180.711[ € 171.582 – € 189.643 ]
Verkoper houdt over€ 177.473−€ 3.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.475+€ 5.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 102 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 102
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 172.340[ € 163.723 – € 180.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 102 adviseren wij in een bod van € 180.711, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 172.340 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.711+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.747+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 172.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 102 in Venray bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 176.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.476
Verwachte verkoopprijs€ 180.711
Verwachte vraagprijs€ 172.340
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 1→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 1 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Brukske 1

Brukske 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiosk 148, 5802NT Venray
Kiosk 148
1995 · 80 m²
€ 267.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.476 is Mozartstraat 102 een van de meer betaalbare woningen in Brukske 1. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 102 in Venray.

Wat is Mozartstraat 102 in Venray waard?
Mozartstraat 102 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.476 (bandbreedte € 155.299 – € 197.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brukske 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 102 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 102 in Venray is in juni 2026 € 172.340 (bandbreedte € 163.723 – € 180.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 102 in Venray?
Voor Mozartstraat 102 adviseren wij een bod van € 180.711 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 102 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 102 in Venray bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 102 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 102 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 1 is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 102 ligt rond € 176.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 1 heeft 52% van de woningen zonnepanelen.