Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gitaarstraat 3, 5802KJ Venray

Woningwaarde Gitaarstraat 3

5802KJ Venray

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.198
+6,0%
[ € 283.534 – € 360.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.162[ € 299.404 – € 330.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.391[ € 312.877 – € 345.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 3 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.198 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds juli +0,5%
+€ 18.16712 maanden +6,0%
+€ 7.42812 mnd vs. NL +2,4%
Gitaarstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.198 voor Gitaarstraat 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.391. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.198.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 3
€ 329.391[ € 312.877 – € 345.811 ]
Verkoper houdt over€ 324.518−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.129+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 3
Onder gem. in BrukskeBoven gem.
€ 315.162[ € 299.404 – € 330.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Brukske
€ 416.100[ € 285.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.391, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.162 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.198+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.391+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.861+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 3 in Venray bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.198
Verwachte verkoopprijs€ 329.391
Verwachte vraagprijs€ 315.162
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrukske 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brukske 2 besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (15%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Brukske 2

Brukske 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambostraat 32, 5802LC Venray
Mambostraat 32
1975 · 115 m²
€ 358.059
Straatbeeld van Fagotstraat 24, 5802KE Venray
Fagotstraat 24
1975 · 148 m²
€ 362.606
Straatbeeld van Foxtrotstraat 1, 5802NK Venray
Foxtrotstraat 1
1975 · 171 m²
€ 436.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gitaarstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brukske 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 3 in Venray.

Wat is Gitaarstraat 3 in Venray waard?
Gitaarstraat 3 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.198 (bandbreedte € 283.534 – € 360.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brukske 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 3 in Venray is in augustus 2026 € 315.162 (bandbreedte € 299.404 – € 330.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 3 in Venray?
Voor Gitaarstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.391 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 3 in Venray bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brukske 2 is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 3 ligt rond € 322.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brukske 2 heeft 38% van de woningen zonnepanelen.