Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinstraat 12

5803AE Venray

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.001
+6,7%
[ € 431.201 – € 548.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.564[ € 456.536 – € 504.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.623[ € 474.341 – € 524.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.001 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,5%
+€ 30.64012 maanden +6,7%
+€ 12.84412 mnd vs. NL +2,8%
Annie Romeinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.001 voor Annie Romeinstraat 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.001.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 12
€ 499.623[ € 474.341 – € 524.271 ]
Verkoper houdt over€ 492.877−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.765+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinstraat 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinstraat 12
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 480.564[ € 456.536 – € 504.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 499.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.564 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.001+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.604+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 480.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 12 in Venray bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 490.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.001
Verwachte verkoopprijs€ 499.623
Verwachte vraagprijs€ 480.564
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.001 ligt Annie Romeinstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Antoniusveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 12 in Venray.

Wat is Annie Romeinstraat 12 in Venray waard?
Annie Romeinstraat 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.001 (bandbreedte € 431.201 – € 548.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinstraat 12 in Venray is in oktober 2026 € 480.564 (bandbreedte € 456.536 – € 504.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 12 in Venray?
Voor Annie Romeinstraat 12 adviseren wij een bod van € 499.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 12 in Venray bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 12 ligt rond € 490.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.