Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinstraat 28

5803AE Venray

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.964
+5,7%
[ € 389.808 – € 496.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.436[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinstraat 28 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.964 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds mei +0,5%
+€ 24.00412 maanden +5,7%
+€ 6.23712 mnd vs. NL +1,5%
Annie Romeinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.964 voor Annie Romeinstraat 28 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinstraat 28 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.436. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.964.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinstraat 28
€ 451.436[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 445.220−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.615+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.220

Wat is de vraagprijs?

Annie Romeinstraat 28 in Venray staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Vraagprijs Annie Romeinstraat 28
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 451.436, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.964+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.436+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.008+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinstraat 28 in Venray bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 442.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.964
Verwachte verkoopprijs€ 451.436
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 613.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.964 zit Annie Romeinstraat 28 in het middensegment van St. Antoniusveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinstraat 28 in Venray.

Wat is Annie Romeinstraat 28 in Venray waard?
Annie Romeinstraat 28 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.964 (bandbreedte € 389.808 – € 496.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de vraagprijs van Annie Romeinstraat 28 in Venray?
Annie Romeinstraat 28 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinstraat 28 in Venray?
Voor Annie Romeinstraat 28 adviseren wij een bod van € 451.436 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinstraat 28 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinstraat 28 in Venray bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinstraat 28 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinstraat 28 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinstraat 28 ligt rond € 442.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.