Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 39

5803AG Venray

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.263
+6,7%
[ € 314.391 – € 400.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.440[ € 331.968 – € 366.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.261[ € 346.907 – € 383.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 39 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.263 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.34012 maanden +6,7%
+€ 9.36512 mnd vs. NL +2,8%
Joke Smitstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.263 voor Joke Smitstraat 39 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 39 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.263.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 39
€ 365.261[ € 346.907 – € 383.423 ]
Verkoper houdt over€ 359.993−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.716+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 39 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 39
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 349.440[ € 331.968 – € 366.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 39 adviseren wij in een bod van € 365.261, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.440 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.524+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 39 in Venray bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.263
Verwachte verkoopprijs€ 365.261
Verwachte vraagprijs€ 349.440
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joke Smitstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St. Antoniusveld willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 39 in Venray.

Wat is Joke Smitstraat 39 in Venray waard?
Joke Smitstraat 39 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.263 (bandbreedte € 314.391 – € 400.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 39 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 39 in Venray is in oktober 2026 € 349.440 (bandbreedte € 331.968 – € 366.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 39 in Venray?
Voor Joke Smitstraat 39 adviseren wij een bod van € 365.261 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 39 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 39 in Venray bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 39 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 39 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 39 ligt rond € 357.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.