Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 49

5803AJ Venray

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.004
+6,7%
[ € 407.444 – € 518.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.243[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.934[ € 448.361 – € 495.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 49 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.004 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,5%
+€ 28.95212 maanden +6,7%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +2,8%
Rosa Manusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.004 voor Rosa Manusstraat 49 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 49 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.934. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.004.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 49
€ 471.934[ € 448.361 – € 495.556 ]
Verkoper houdt over€ 465.493−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.523+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manusstraat 49 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manusstraat 49
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 454.243[ € 431.531 – € 476.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 471.934, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.243 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.934+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.531+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 454.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 49 in Venray bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 463.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.004
Verwachte verkoopprijs€ 471.934
Verwachte vraagprijs€ 454.243
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.004 ligt Rosa Manusstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Antoniusveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 49 in Venray.

Wat is Rosa Manusstraat 49 in Venray waard?
Rosa Manusstraat 49 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.004 (bandbreedte € 407.444 – € 518.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 49 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 49 in Venray is in oktober 2026 € 454.243 (bandbreedte € 431.531 – € 476.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 49 in Venray?
Voor Rosa Manusstraat 49 adviseren wij een bod van € 471.934 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 49 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 49 in Venray bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 49 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 49 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 49 ligt rond € 463.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.