Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 57

5803AJ Venray

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.265
+6,7%
[ € 397.113 – € 505.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.679[ € 438.815 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 57 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.265 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.21812 maanden +6,7%
+€ 11.82912 mnd vs. NL +2,8%
Rosa Manusstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.265 voor Rosa Manusstraat 57 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 57 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.265.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 57
€ 459.679[ € 438.815 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 453.373−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.023+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.373

Wat is de vraagprijs?

Rosa Manusstraat 57 in Venray staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Rosa Manusstraat 57
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 57 adviseren wij in een bod van € 459.679, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.265+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.679+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.663+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 57 in Venray bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.265
Verwachte verkoopprijs€ 459.679
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.265 zit Rosa Manusstraat 57 in het middensegment van St. Antoniusveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 57 in Venray.

Wat is Rosa Manusstraat 57 in Venray waard?
Rosa Manusstraat 57 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.265 (bandbreedte € 397.113 – € 505.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de vraagprijs van Rosa Manusstraat 57 in Venray?
Rosa Manusstraat 57 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 57 in Venray?
Voor Rosa Manusstraat 57 adviseren wij een bod van € 459.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 57 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 57 in Venray bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 57 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 57 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 57 ligt rond € 451.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.