Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 61

5803AJ Venray

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.952
+6,7%
[ € 396.838 – € 505.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.360[ € 438.815 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.952 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,5%
+€ 28.19812 maanden +6,7%
+€ 11.82012 mnd vs. NL +2,8%
Rosa Manusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.952 voor Rosa Manusstraat 61 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.952.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 61
€ 459.360[ € 438.815 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 453.057−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.697+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manusstraat 61
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 459.360, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.952+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.360+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.328+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 61 in Venray bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 450.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.952
Verwachte verkoopprijs€ 459.360
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.952 zit Rosa Manusstraat 61 in het middensegment van St. Antoniusveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray.

Wat is Rosa Manusstraat 61 in Venray waard?
Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.952 (bandbreedte € 396.838 – € 505.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 61 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manusstraat 61 in Venray is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 61 in Venray?
Voor Rosa Manusstraat 61 adviseren wij een bod van € 459.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 61 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 61 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 61 ligt rond € 450.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.