Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manusstraat 61

5803AJ Venray

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.952
+5,7%
[ € 396.838 – € 505.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.565[ € 420.437 – € 464.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.360[ € 436.414 – € 482.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.952 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,5%
+€ 24.43712 maanden +5,7%
+€ 6.35012 mnd vs. NL +1,5%
Rosa Manusstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.952 voor Rosa Manusstraat 61 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.952.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manusstraat 61
€ 459.360[ € 436.414 – € 482.351 ]
Verkoper houdt over€ 453.057−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.697+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.057

Wat is de vraagprijs?

Rosa Manusstraat 61 in Venray staat in te koop voor € 442.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Rosa Manusstraat 61
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 442.565[ € 420.437 – € 464.693 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manusstraat 61 adviseren wij in een bod van € 459.360, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 442.565 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.952+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.360+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.328+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manusstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 442.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manusstraat 61 in Venray bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 450.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manusstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.952
Verwachte verkoopprijs€ 459.360
Vraagprijs€ 442.565
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (37%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 613.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.952 zit Rosa Manusstraat 61 in het middensegment van St. Antoniusveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rosa Manusstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray.

Wat is Rosa Manusstraat 61 in Venray waard?
Rosa Manusstraat 61 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.952 (bandbreedte € 396.838 – € 505.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de vraagprijs van Rosa Manusstraat 61 in Venray?
Rosa Manusstraat 61 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 442.565. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manusstraat 61 in Venray?
Voor Rosa Manusstraat 61 adviseren wij een bod van € 459.360 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manusstraat 61 in Venray bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manusstraat 61 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manusstraat 61 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manusstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manusstraat 61 ligt rond € 450.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manusstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manusstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.