Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannstraat 4

5803AT Venray

214 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.377
+6,7%
[ € 702.572 – € 894.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.898[ € 747.553 – € 826.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.023[ € 769.232 – € 850.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.377 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%
+€ 49.92312 maanden +6,7%
+€ 20.92712 mnd vs. NL +2,8%
Clara Wichmannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.377 voor Clara Wichmannstraat 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannstraat 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.023. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.377.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannstraat 4
€ 810.023[ € 769.232 – € 850.204 ]
Verkoper houdt over€ 799.863−€ 10.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.373+€ 18.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannstraat 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannstraat 4
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 786.898[ € 747.553 – € 826.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 810.023, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 786.898 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.377+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.023+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.524+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 786.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannstraat 4 in Venray bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 798.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 71
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.377
Verwachte verkoopprijs€ 810.023
Verwachte vraagprijs€ 786.898
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamanstraat 8, 5803AW Venray
Anna Blamanstraat 8
2000 · 210 m²
€ 656.447
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 1
1998 · 231 m²
€ 654.020
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Wichmannstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.377 duidelijk in het hogere segment van St. Antoniusveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannstraat 4 in Venray.

Wat is Clara Wichmannstraat 4 in Venray waard?
Clara Wichmannstraat 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.377 (bandbreedte € 702.572 – € 894.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 4 in Venray is in oktober 2026 € 786.898 (bandbreedte € 747.553 – € 826.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannstraat 4 in Venray?
Voor Clara Wichmannstraat 4 adviseren wij een bod van € 810.023 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannstraat 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannstraat 4 in Venray bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannstraat 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannstraat 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 49.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannstraat 4 ligt rond € 798.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.