Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Wichmannstraat 51

5803AT Venray

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.275
+6,7%
[ € 445.522 – € 567.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.665[ € 471.832 – € 521.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.071[ € 490.233 – € 541.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Wichmannstraat 51 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.275 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,5%
+€ 31.65812 maanden +6,7%
+€ 13.27112 mnd vs. NL +2,8%
Clara Wichmannstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.275 voor Clara Wichmannstraat 51 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Wichmannstraat 51 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.071. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.275.

Verwachte verkoopprijs Clara Wichmannstraat 51
€ 516.071[ € 490.233 – € 541.836 ]
Verkoper houdt over€ 509.144−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.542+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Wichmannstraat 51 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Wichmannstraat 51
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 496.665[ € 471.832 – € 521.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Wichmannstraat 51 adviseren wij in een bod van € 516.071, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.665 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.275+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.071+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.875+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Wichmannstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 496.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Wichmannstraat 51 in Venray bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 506.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Wichmannstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.275
Verwachte verkoopprijs€ 516.071
Verwachte vraagprijs€ 496.665
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.275 ligt Clara Wichmannstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Antoniusveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clara Wichmannstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Wichmannstraat 51 in Venray.

Wat is Clara Wichmannstraat 51 in Venray waard?
Clara Wichmannstraat 51 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.275 (bandbreedte € 445.522 – € 567.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 51 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Clara Wichmannstraat 51 in Venray is in oktober 2026 € 496.665 (bandbreedte € 471.832 – € 521.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Wichmannstraat 51 in Venray?
Voor Clara Wichmannstraat 51 adviseren wij een bod van € 516.071 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Wichmannstraat 51 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Wichmannstraat 51 in Venray bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Wichmannstraat 51 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Wichmannstraat 51 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Wichmannstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Clara Wichmannstraat 51 ligt rond € 506.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Wichmannstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Clara Wichmannstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.