Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 183

5803BV Venray

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.782
+6,7%
[ € 352.688 – € 448.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.447[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 183 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.782 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.06112 maanden +6,7%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +2,8%
Kruidenlaan 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.782 voor Kruidenlaan 183 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 183 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.782.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 183
€ 408.447[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 402.704−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.766+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.704

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 183 in Venray staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 183
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 183 adviseren wij in een bod van € 408.447, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.782+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.447+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.869+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 183 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 183 in Venray bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 183

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.782
Verwachte verkoopprijs€ 408.447
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 183 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 183 in Venray.

Wat is Kruidenlaan 183 in Venray waard?
Kruidenlaan 183 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.782 (bandbreedte € 352.688 – € 448.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 183 in Venray?
Kruidenlaan 183 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 183 in Venray?
Voor Kruidenlaan 183 adviseren wij een bod van € 408.447 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 183 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 183 in Venray bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 183 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 183 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 183 ligt rond € 400.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 183?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.