Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidvlier 9

5803GA Venray

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.695
+6,7%
[ € 273.412 – € 347.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.126[ € 288.920 – € 319.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.406[ € 301.344 – € 333.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidvlier 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.695 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.42812 maanden +6,7%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +2,8%
Kruidvlier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.695 voor Kruidvlier 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidvlier 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.695.

Verwachte verkoopprijs Kruidvlier 9
€ 317.406[ € 301.344 – € 333.063 ]
Verkoper houdt over€ 312.665−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.904+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidvlier 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidvlier 9
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 304.126[ € 288.920 – € 319.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidvlier 9 adviseren wij in een bod van € 317.406, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.126 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.406+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.276+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidvlier 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidvlier 9 in Venray bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidvlier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.695
Verwachte verkoopprijs€ 317.406
Verwachte vraagprijs€ 304.126
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.695 is Kruidvlier 9 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruidvlier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidvlier 9 in Venray.

Wat is Kruidvlier 9 in Venray waard?
Kruidvlier 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.695 (bandbreedte € 273.412 – € 347.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidvlier 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruidvlier 9 in Venray is in oktober 2026 € 304.126 (bandbreedte € 288.920 – € 319.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidvlier 9 in Venray?
Voor Kruidvlier 9 adviseren wij een bod van € 317.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidvlier 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidvlier 9 in Venray bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidvlier 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidvlier 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidvlier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kruidvlier 9 ligt rond € 310.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidvlier 9?
Huishoudens in de buurt van Kruidvlier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.