Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray

Woningwaarde Klaproos 46

5803HC Venray

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.118
+6,0%
[ € 279.944 – € 356.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.133[ € 295.576 – € 326.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.260[ € 308.877 – € 341.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 46 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.118 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds juli +0,5%
+€ 17.93712 maanden +6,0%
+€ 7.33412 mnd vs. NL +2,4%
Klaproos 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.118 voor Klaproos 46 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 46 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.260. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.118.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 46
€ 325.260[ € 308.877 – € 341.391 ]
Verkoper houdt over€ 320.432−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.915+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 46 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 46
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 311.133[ € 295.576 – € 326.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.063[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 46 adviseren wij in een bod van € 325.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.133 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.260+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.523+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 46 zal in bij een vraagprijs van € 311.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 46 in Venray bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.118
Verwachte verkoopprijs€ 325.260
Verwachte vraagprijs€ 311.133
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 398.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 46 in Venray.

Wat is Klaproos 46 in Venray waard?
Klaproos 46 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.118 (bandbreedte € 279.944 – € 356.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 46 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 46 in Venray is in augustus 2026 € 311.133 (bandbreedte € 295.576 – € 326.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 46 in Venray?
Voor Klaproos 46 adviseren wij een bod van € 325.260 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 46 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 46 in Venray bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 46 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 46 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 46 ligt rond € 318.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 46?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.