Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray

Woningwaarde Klaproos 46

5803HC Venray

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.193
+5,7%
[ € 276.490 – € 351.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.294[ € 291.929 – € 322.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.247[ € 305.066 – € 337.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 46 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.193 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,5%
+€ 17.02612 maanden +5,7%
+€ 4.42412 mnd vs. NL +1,5%
Klaproos 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.193 voor Klaproos 46 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 46 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.247. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.193.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 46
€ 321.247[ € 305.066 – € 337.179 ]
Verkoper houdt over€ 316.463−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.822+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 46 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 46
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 307.294[ € 291.929 – € 322.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.214[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 46 adviseren wij in een bod van € 321.247, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.294 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.247+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.309+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 46 zal in bij een vraagprijs van € 307.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 46 in Venray bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 314.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.193
Verwachte verkoopprijs€ 321.247
Verwachte vraagprijs€ 307.294
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (35%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 372.843
Straatbeeld van Akelei 14, 5803CA Venray
Akelei 14
1981 · 129 m²
€ 393.809
Straatbeeld van Kruidenlaan 57, 5803BE Venray
Kruidenlaan 57
1980 · 73 m²
€ 307.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 46 in Venray.

Wat is Klaproos 46 in Venray waard?
Klaproos 46 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.193 (bandbreedte € 276.490 – € 351.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 46 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 46 in Venray is in juni 2026 € 307.294 (bandbreedte € 291.929 – € 322.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 46 in Venray?
Voor Klaproos 46 adviseren wij een bod van € 321.247 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 46 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 46 in Venray bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 46 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 46 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 46 ligt rond € 314.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 46?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.