Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray

Woningwaarde Muurpeper 8

5803LA Venray

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.500
+6,0%
[ € 332.200 – € 422.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.464[ € 350.991 – € 387.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.711[ € 366.435 – € 405.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurpeper 8 in Venray heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.500 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds juli +0,5%
+€ 21.28512 maanden +6,0%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +2,4%
Muurpeper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.500 voor Muurpeper 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurpeper 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.711. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.500.

Verwachte verkoopprijs Muurpeper 8
€ 385.711[ € 366.435 – € 405.006 ]
Verkoper houdt over€ 380.218−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.575+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurpeper 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Muurpeper 8
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 369.464[ € 350.991 – € 387.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.063[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurpeper 8 adviseren wij in een bod van € 385.711, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.464 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.500+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.711+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.997+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurpeper 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurpeper 8 in Venray bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurpeper 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.500
Verwachte verkoopprijs€ 385.711
Verwachte vraagprijs€ 369.464
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray
Klaproos 65
2000 · 139 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.500 zit Muurpeper 8 in het middensegment van Landweert 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muurpeper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurpeper 8 in Venray.

Wat is Muurpeper 8 in Venray waard?
Muurpeper 8 in Venray heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.500 (bandbreedte € 332.200 – € 422.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurpeper 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Muurpeper 8 in Venray is in augustus 2026 € 369.464 (bandbreedte € 350.991 – € 387.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurpeper 8 in Venray?
Voor Muurpeper 8 adviseren wij een bod van € 385.711 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurpeper 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Muurpeper 8 in Venray bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurpeper 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurpeper 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurpeper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Muurpeper 8 ligt rond € 377.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurpeper 8?
Huishoudens in de buurt van Muurpeper 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.