Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 8

5803GJ Venray

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.400
+6,7%
[ € 514.272 – € 654.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.420[ € 563.253 – € 622.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.400 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,5%
+€ 36.54312 maanden +6,7%
+€ 15.31812 mnd vs. NL +2,8%
Henriëtte Roland Holststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.400 voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.420. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.400.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
€ 596.420[ € 563.253 – € 622.543 ]
Verkoper houdt over€ 588.609−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.498+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 8
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij in een bod van € 596.420, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.420+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.241+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 584.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.400
Verwachte verkoopprijs€ 596.420
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtSt. Antoniusveld→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Antoniusveld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
G (1%)

Wonen in St. Antoniusveld

St. Antoniusveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 29, 5803AR Venray
Mina Krusemanstraat 29
2001 · 182 m²
€ 507.398
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 10, 5803GL Venray
Truus Schröderstraat 10
1998 · 187 m²
€ 630.351
Straatbeeld van St. Antoniusveldweg 29, 5803AH Venray
St. Antoniusveldweg 29
1998 · 190 m²
€ 621.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.400 duidelijk in het hogere segment van St. Antoniusveld. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray waard?
Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.400 (bandbreedte € 514.272 – € 654.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Antoniusveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 8 adviseren wij een bod van € 596.420 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Antoniusveld is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 8 ligt rond € 584.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Antoniusveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.