Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 66

5803HD Venray

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.195
+6,7%
[ € 299.372 – € 381.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.684[ € 330.139 – € 364.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 66 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.195 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.27312 maanden +6,7%
+€ 8.91812 mnd vs. NL +2,8%
Klaproos 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.195 voor Klaproos 66 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 66 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.195.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 66
€ 347.684[ € 330.139 – € 364.889 ]
Verkoper houdt over€ 342.609−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.788+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 66 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 66
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 66 adviseren wij in een bod van € 347.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.868 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.684+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.068+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 66 zal in bij een vraagprijs van € 332.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 66 in Venray bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 340.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 66

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.195
Verwachte verkoopprijs€ 347.684
Verwachte vraagprijs€ 332.868
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 66 in Venray.

Wat is Klaproos 66 in Venray waard?
Klaproos 66 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.195 (bandbreedte € 299.372 – € 381.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 66 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 66 in Venray is in oktober 2026 € 332.868 (bandbreedte € 316.225 – € 349.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 66 in Venray?
Voor Klaproos 66 adviseren wij een bod van € 347.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 66 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 66 in Venray bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 66 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 66 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 66 ligt rond € 340.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 66?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.