Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 65, 5803HG Venray

Woningwaarde Klaproos 65

5803HG Venray

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.545
+6,7%
[ € 364.800 – € 464.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.275[ € 403.315 – € 445.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 65 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.545 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,5%
+€ 25.92212 maanden +6,7%
+€ 10.86612 mnd vs. NL +2,8%
Klaproos 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.545 voor Klaproos 65 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 65 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.545.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 65
€ 422.275[ € 403.315 – € 445.769 ]
Verkoper houdt over€ 416.380−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.871+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 65 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 65
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 65 adviseren wij in een bod van € 422.275, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.545+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.275+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.389+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 65 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 65 in Venray bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 414.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.545
Verwachte verkoopprijs€ 422.275
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.545 ligt Klaproos 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 65 in Venray.

Wat is Klaproos 65 in Venray waard?
Klaproos 65 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.545 (bandbreedte € 364.800 – € 464.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 65 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 65 in Venray is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 65 in Venray?
Voor Klaproos 65 adviseren wij een bod van € 422.275 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 65 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 65 in Venray bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 65 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 65 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 65 ligt rond € 414.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 65?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.