Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 26

5803HH Venray

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.602
+6,7%
[ € 304.130 – € 387.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.034[ € 321.132 – € 354.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.339[ € 335.583 – € 370.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 26 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.602 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.61112 maanden +6,7%
+€ 9.05912 mnd vs. NL +2,8%
Kamperfoelie 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.602 voor Kamperfoelie 26 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 26 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.602.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 26
€ 353.339[ € 335.583 – € 370.908 ]
Verkoper houdt over€ 348.202−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.556+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 26 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 26
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 338.034[ € 321.132 – € 354.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 26 adviseren wij in een bod van € 353.339, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.034 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.602+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.339+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.006+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 26 zal in bij een vraagprijs van € 338.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 26 in Venray bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.602
Verwachte verkoopprijs€ 353.339
Verwachte vraagprijs€ 338.034
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 26 in Venray.

Wat is Kamperfoelie 26 in Venray waard?
Kamperfoelie 26 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.602 (bandbreedte € 304.130 – € 387.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 26 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 26 in Venray is in oktober 2026 € 338.034 (bandbreedte € 321.132 – € 354.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 26 in Venray?
Voor Kamperfoelie 26 adviseren wij een bod van € 353.339 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 26 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 26 in Venray bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 26 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 26 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 26 ligt rond € 345.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 26?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.