Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogeldistel 34

5803HM Venray

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.348
+6,7%
[ € 312.706 – € 397.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.771[ € 330.382 – € 365.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.090[ € 344.919 – € 381.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogeldistel 34 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.348 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.22012 maanden +6,7%
+€ 9.31412 mnd vs. NL +2,8%
Kogeldistel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.348 voor Kogeldistel 34 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogeldistel 34 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.348.

Verwachte verkoopprijs Kogeldistel 34
€ 363.090[ € 344.919 – € 381.227 ]
Verkoper houdt over€ 357.846−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.502+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogeldistel 34 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kogeldistel 34
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 347.771[ € 330.382 – € 365.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogeldistel 34 adviseren wij in een bod van € 363.090, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.771 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.348+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.090+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.245+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogeldistel 34 zal in bij een vraagprijs van € 347.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogeldistel 34 in Venray bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 355.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogeldistel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.348
Verwachte verkoopprijs€ 363.090
Verwachte vraagprijs€ 347.771
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogeldistel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kogeldistel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogeldistel 34 in Venray.

Wat is Kogeldistel 34 in Venray waard?
Kogeldistel 34 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.348 (bandbreedte € 312.706 – € 397.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogeldistel 34 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kogeldistel 34 in Venray is in oktober 2026 € 347.771 (bandbreedte € 330.382 – € 365.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogeldistel 34 in Venray?
Voor Kogeldistel 34 adviseren wij een bod van € 363.090 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogeldistel 34 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kogeldistel 34 in Venray bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogeldistel 34 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogeldistel 34 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogeldistel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kogeldistel 34 ligt rond € 355.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogeldistel 34?
Huishoudens in de buurt van Kogeldistel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.