Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogeldistel 13

5803HN Venray

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.263
+6,7%
[ € 265.991 – € 338.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.756[ € 280.968 – € 310.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.913[ € 293.331 – € 324.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogeldistel 13 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.263 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,5%
+€ 18.90112 maanden +6,7%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +2,8%
Kogeldistel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.263 voor Kogeldistel 13 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogeldistel 13 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.263.

Verwachte verkoopprijs Kogeldistel 13
€ 308.913[ € 293.331 – € 324.208 ]
Verkoper houdt over€ 304.265−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.241+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogeldistel 13 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kogeldistel 13
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 295.756[ € 280.968 – € 310.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogeldistel 13 adviseren wij in een bod van € 308.913, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.756 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.263+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.913+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.359+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogeldistel 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogeldistel 13 in Venray bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogeldistel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.263
Verwachte verkoopprijs€ 308.913
Verwachte vraagprijs€ 295.756
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.263 is Kogeldistel 13 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 2. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kogeldistel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogeldistel 13 in Venray.

Wat is Kogeldistel 13 in Venray waard?
Kogeldistel 13 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.263 (bandbreedte € 265.991 – € 338.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogeldistel 13 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kogeldistel 13 in Venray is in oktober 2026 € 295.756 (bandbreedte € 280.968 – € 310.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogeldistel 13 in Venray?
Voor Kogeldistel 13 adviseren wij een bod van € 308.913 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogeldistel 13 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kogeldistel 13 in Venray bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogeldistel 13 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogeldistel 13 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogeldistel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kogeldistel 13 ligt rond € 302.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogeldistel 13?
Huishoudens in de buurt van Kogeldistel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.