Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdistel 5

5803JP Venray

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.440
+6,7%
[ € 311.907 – € 396.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.925[ € 329.579 – € 364.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.118[ € 343.751 – € 379.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdistel 5 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.440 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.16312 maanden +6,7%
+€ 9.29012 mnd vs. NL +2,8%
Kruisdistel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.440 voor Kruisdistel 5 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdistel 5 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.440.

Verwachte verkoopprijs Kruisdistel 5
€ 362.118[ € 343.751 – € 379.935 ]
Verkoper houdt over€ 356.885−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.510+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdistel 5 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdistel 5
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 346.925[ € 329.579 – € 364.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 422.350[ € 349.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdistel 5 adviseren wij in een bod van € 362.118, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.925 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.440+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.118+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.224+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdistel 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdistel 5 in Venray bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 354.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdistel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.440
Verwachte verkoopprijs€ 362.118
Verwachte vraagprijs€ 346.925
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 2→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 2 besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (31%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Landweert 2

Landweert 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 46, 5803HC Venray
Klaproos 46
1985 · 100 m²
€ 318.118
Straatbeeld van Koningskaars 30, 5803JC Venray
Koningskaars 30
1990 · 107 m²
€ 345.525
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 377.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisdistel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 2 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisdistel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdistel 5 in Venray.

Wat is Kruisdistel 5 in Venray waard?
Kruisdistel 5 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.440 (bandbreedte € 311.907 – € 396.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdistel 5 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Kruisdistel 5 in Venray is in oktober 2026 € 346.925 (bandbreedte € 329.579 – € 364.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdistel 5 in Venray?
Voor Kruisdistel 5 adviseren wij een bod van € 362.118 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdistel 5 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdistel 5 in Venray bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdistel 5 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdistel 5 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdistel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 2 is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdistel 5 ligt rond € 354.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdistel 5?
Huishoudens in de buurt van Kruisdistel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 2 heeft 31% van de woningen zonnepanelen.