Huiswaardemeter

Woningwaarde Reseda 3

5803KA Venray

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.233
+6,7%
[ € 398.845 – € 507.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.477[ € 422.253 – € 466.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.162[ € 438.721 – € 484.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Reseda 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.233 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.34112 maanden +6,7%
+€ 11.88012 mnd vs. NL +2,8%
Reseda 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.233 voor Reseda 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reseda 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.233.

Verwachte verkoopprijs Reseda 3
€ 462.162[ € 438.721 – € 484.902 ]
Verkoper houdt over€ 455.828−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.555+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reseda 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Reseda 3
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 444.477[ € 422.253 – € 466.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reseda 3 adviseren wij in een bod van € 462.162, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.477 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.162+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.270+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reseda 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reseda 3 in Venray bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reseda 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.233
Verwachte verkoopprijs€ 462.162
Verwachte vraagprijs€ 444.477
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.233 ligt Reseda 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reseda 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reseda 3 in Venray.

Wat is Reseda 3 in Venray waard?
Reseda 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.233 (bandbreedte € 398.845 – € 507.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reseda 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Reseda 3 in Venray is in oktober 2026 € 444.477 (bandbreedte € 422.253 – € 466.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Reseda 3 in Venray?
Voor Reseda 3 adviseren wij een bod van € 462.162 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reseda 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Reseda 3 in Venray bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reseda 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reseda 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reseda 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Reseda 3 ligt rond € 453.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reseda 3?
Huishoudens in de buurt van Reseda 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.