Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 10

5803LS Venray

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.280
+6,7%
[ € 405.046 – € 515.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.260[ € 428.697 – € 473.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.480[ € 445.845 – € 492.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.280 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.78212 maanden +6,7%
+€ 12.06512 mnd vs. NL +2,8%
Walstro 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.280 voor Walstro 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.280.

Verwachte verkoopprijs Walstro 10
€ 469.480[ € 445.845 – € 492.776 ]
Verkoper houdt over€ 463.066−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.020+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 10
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 451.260[ € 428.697 – € 473.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 10 adviseren wij in een bod van € 469.480, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.260 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.280+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.480+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.954+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 10 in Venray bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.280
Verwachte verkoopprijs€ 469.480
Verwachte vraagprijs€ 451.260
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.280 ligt Walstro 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walstro 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 10 in Venray.

Wat is Walstro 10 in Venray waard?
Walstro 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.280 (bandbreedte € 405.046 – € 515.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Walstro 10 in Venray is in oktober 2026 € 451.260 (bandbreedte € 428.697 – € 473.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 10 in Venray?
Voor Walstro 10 adviseren wij een bod van € 469.480 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 10 in Venray bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 10 ligt rond € 460.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 10?
Huishoudens in de buurt van Walstro 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.