Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijn 4

5803KE Venray

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.132
+6,7%
[ € 438.356 – € 557.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.659[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijn 4 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.132 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,5%
+€ 31.14812 maanden +6,7%
+€ 13.05612 mnd vs. NL +2,8%
Rozemarijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.132 voor Rozemarijn 4 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijn 4 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.132.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijn 4
€ 507.659[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 500.825−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.962+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijn 4 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijn 4
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijn 4 adviseren wij in een bod van € 507.659, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.132+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.659+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.042+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijn 4 in Venray bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 498.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.132
Verwachte verkoopprijs€ 507.659
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Ranonkel 7, 5803KS Venray
Ranonkel 7
1993 · 194 m²
€ 475.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.132 ligt Rozemarijn 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijn 4 in Venray.

Wat is Rozemarijn 4 in Venray waard?
Rozemarijn 4 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.132 (bandbreedte € 438.356 – € 557.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijn 4 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijn 4 in Venray is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijn 4 in Venray?
Voor Rozemarijn 4 adviseren wij een bod van € 507.659 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijn 4 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijn 4 in Venray bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijn 4 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijn 4 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijn 4 ligt rond € 498.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijn 4?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijn 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.