Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterremuur 1

5803LJ Venray

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.911
+6,7%
[ € 380.962 – € 484.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.191[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterremuur 1 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.911 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.07012 maanden +6,7%
+€ 11.34712 mnd vs. NL +2,8%
Sterremuur 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.911 voor Sterremuur 1 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterremuur 1 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.911.

Verwachte verkoopprijs Sterremuur 1
€ 441.191[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.088−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.165+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.088

Wat is de vraagprijs?

Sterremuur 1 in Venray staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Vraagprijs Sterremuur 1
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterremuur 1 adviseren wij in een bod van € 441.191, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.191+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.251+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterremuur 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterremuur 1 in Venray bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterremuur 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.911
Verwachte verkoopprijs€ 441.191
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.911 zit Sterremuur 1 in het middensegment van Landweert 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterremuur 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterremuur 1 in Venray.

Wat is Sterremuur 1 in Venray waard?
Sterremuur 1 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.911 (bandbreedte € 380.962 – € 484.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de vraagprijs van Sterremuur 1 in Venray?
Sterremuur 1 in Venray staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterremuur 1 in Venray?
Voor Sterremuur 1 adviseren wij een bod van € 441.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterremuur 1 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Sterremuur 1 in Venray bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterremuur 1 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterremuur 1 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterremuur 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Sterremuur 1 ligt rond € 432.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterremuur 1?
Huishoudens in de buurt van Sterremuur 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.