Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderbloem 3

5803LM Venray

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.210
+6,7%
[ € 280.905 – € 357.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.193[ € 296.583 – € 327.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.384[ € 309.929 – € 342.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderbloem 3 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.210 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.96012 maanden +6,7%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +2,8%
Vlinderbloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.210 voor Vlinderbloem 3 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderbloem 3 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.384. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.210.

Verwachte verkoopprijs Vlinderbloem 3
€ 326.384[ € 309.929 – € 342.554 ]
Verkoper houdt over€ 321.544−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.062+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderbloem 3 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderbloem 3
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 312.193[ € 296.583 – € 327.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderbloem 3 adviseren wij in een bod van € 326.384, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.193 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.384+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderbloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderbloem 3 in Venray bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderbloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.210
Verwachte verkoopprijs€ 326.384
Verwachte vraagprijs€ 312.193
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.210 is Vlinderbloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderbloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderbloem 3 in Venray.

Wat is Vlinderbloem 3 in Venray waard?
Vlinderbloem 3 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.210 (bandbreedte € 280.905 – € 357.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderbloem 3 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vlinderbloem 3 in Venray is in oktober 2026 € 312.193 (bandbreedte € 296.583 – € 327.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderbloem 3 in Venray?
Voor Vlinderbloem 3 adviseren wij een bod van € 326.384 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderbloem 3 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderbloem 3 in Venray bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderbloem 3 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderbloem 3 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderbloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderbloem 3 ligt rond € 319.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderbloem 3?
Huishoudens in de buurt van Vlinderbloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.