Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderbloem 9

5803LM Venray

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.205
+6,7%
[ € 324.020 – € 412.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.376[ € 342.357 – € 378.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.204[ € 357.078 – € 394.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderbloem 9 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.205 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.02412 maanden +6,7%
+€ 9.65112 mnd vs. NL +2,8%
Vlinderbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.205 voor Vlinderbloem 9 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderbloem 9 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.204. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.205.

Verwachte verkoopprijs Vlinderbloem 9
€ 376.204[ € 357.078 – € 394.666 ]
Verkoper houdt over€ 370.816−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.878+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderbloem 9 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderbloem 9
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 360.376[ € 342.357 – € 378.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderbloem 9 adviseren wij in een bod van € 376.204, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.376 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.204+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.014+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderbloem 9 in Venray bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 368.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.205
Verwachte verkoopprijs€ 376.204
Verwachte vraagprijs€ 360.376
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderbloem 9 in Venray.

Wat is Vlinderbloem 9 in Venray waard?
Vlinderbloem 9 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.205 (bandbreedte € 324.020 – € 412.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderbloem 9 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vlinderbloem 9 in Venray is in oktober 2026 € 360.376 (bandbreedte € 342.357 – € 378.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderbloem 9 in Venray?
Voor Vlinderbloem 9 adviseren wij een bod van € 376.204 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderbloem 9 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderbloem 9 in Venray bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderbloem 9 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderbloem 9 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderbloem 9 ligt rond € 368.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Vlinderbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.