Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 11

5803LN Venray

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.784
+6,7%
[ € 328.050 – € 417.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.965[ € 346.717 – € 383.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.771[ € 361.626 – € 399.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 11 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.784 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.31012 maanden +6,7%
+€ 9.77112 mnd vs. NL +2,8%
Vossestaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.784 voor Vossestaart 11 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 11 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.771. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.784.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 11
€ 380.771[ € 361.626 – € 399.691 ]
Verkoper houdt over€ 375.333−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.536+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 11 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 11
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 364.965[ € 346.717 – € 383.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 11 adviseren wij in een bod van € 380.771, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.965 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.771+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.810+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 11 in Venray bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.784
Verwachte verkoopprijs€ 380.771
Verwachte vraagprijs€ 364.965
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossestaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 11 in Venray.

Wat is Vossestaart 11 in Venray waard?
Vossestaart 11 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.784 (bandbreedte € 328.050 – € 417.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 11 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 11 in Venray is in oktober 2026 € 364.965 (bandbreedte € 346.717 – € 383.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 11 in Venray?
Voor Vossestaart 11 adviseren wij een bod van € 380.771 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 11 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 11 in Venray bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 11 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 11 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 11 ligt rond € 372.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 11?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.