Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 41

5803LN Venray

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.614
+6,7%
[ € 380.700 – € 484.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.026[ € 404.725 – € 447.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.888[ € 420.509 – € 464.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 41 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.614 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%
+€ 27.05212 maanden +6,7%
+€ 11.34012 mnd vs. NL +2,8%
Vossestaart 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.614 voor Vossestaart 41 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 41 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.614.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 41
€ 440.888[ € 420.509 – € 464.773 ]
Verkoper houdt over€ 434.788−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.856+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 41 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 41
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 426.026[ € 404.725 – € 447.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 41 adviseren wij in een bod van € 440.888, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.026 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.614+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.888+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.932+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 41 zal in bij een vraagprijs van € 426.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 41 in Venray bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.614
Verwachte verkoopprijs€ 440.888
Verwachte vraagprijs€ 426.026
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.614 zit Vossestaart 41 in het middensegment van Landweert 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 41 in Venray.

Wat is Vossestaart 41 in Venray waard?
Vossestaart 41 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.614 (bandbreedte € 380.700 – € 484.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 41 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 41 in Venray is in oktober 2026 € 426.026 (bandbreedte € 404.725 – € 447.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 41 in Venray?
Voor Vossestaart 41 adviseren wij een bod van € 440.888 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 41 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 41 in Venray bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 41 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 41 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 41 ligt rond € 432.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 41?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.