Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 10

5803LP Venray

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.111
+6,7%
[ € 346.818 – € 441.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.542[ € 366.265 – € 404.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.870[ € 382.381 – € 422.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 10 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.111 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.64412 maanden +6,7%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +2,8%
Vossestaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.111 voor Vossestaart 10 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 10 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.111.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 10
€ 402.870[ € 382.381 – € 422.631 ]
Verkoper houdt over€ 397.188−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.077+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 10 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 10
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 385.542[ € 366.265 – € 404.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 10 adviseren wij in een bod van € 402.870, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.542 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.870+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.014+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 10 in Venray bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.111
Verwachte verkoopprijs€ 402.870
Verwachte vraagprijs€ 385.542
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossestaart 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 10 in Venray.

Wat is Vossestaart 10 in Venray waard?
Vossestaart 10 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.111 (bandbreedte € 346.818 – € 441.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 10 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 10 in Venray is in oktober 2026 € 385.542 (bandbreedte € 366.265 – € 404.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 10 in Venray?
Voor Vossestaart 10 adviseren wij een bod van € 402.870 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 10 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 10 in Venray bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 10 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 10 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 10 ligt rond € 394.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 10?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.