Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstro 15

5803LS Venray

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.979
+6,7%
[ € 378.382 – € 481.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.688[ € 400.604 – € 442.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.433[ € 416.228 – € 460.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 15 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.979 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88712 maanden +6,7%
+€ 11.27112 mnd vs. NL +2,8%
Walstro 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.979 voor Walstro 15 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 15 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.433. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.979.

Verwachte verkoopprijs Walstro 15
€ 438.433[ € 416.228 – € 460.040 ]
Verkoper houdt over€ 432.360−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.352+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstro 15 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Walstro 15
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 421.688[ € 400.604 – € 442.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 15 adviseren wij in een bod van € 438.433, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.688 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.979+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.433+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.355+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 15 in Venray bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.979
Verwachte verkoopprijs€ 438.433
Verwachte vraagprijs€ 421.688
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.979 zit Walstro 15 in het middensegment van Landweert 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstro 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 15 in Venray.

Wat is Walstro 15 in Venray waard?
Walstro 15 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.979 (bandbreedte € 378.382 – € 481.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstro 15 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Walstro 15 in Venray is in oktober 2026 € 421.688 (bandbreedte € 400.604 – € 442.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 15 in Venray?
Voor Walstro 15 adviseren wij een bod van € 438.433 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 15 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 15 in Venray bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 15 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 15 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 15 ligt rond € 429.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 15?
Huishoudens in de buurt van Walstro 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.