Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 2

5803LV Venray

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.350
+6,7%
[ € 396.308 – € 504.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.872[ € 419.778 – € 463.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.991[ € 435.730 – € 481.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 2 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.350 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.16112 maanden +6,7%
+€ 11.80512 mnd vs. NL +2,8%
Weegbree 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.350 voor Weegbree 2 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 2 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.991. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.350.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 2
€ 458.991[ € 435.730 – € 481.597 ]
Verkoper houdt over€ 452.692−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.321+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 2 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 2
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 441.872[ € 419.778 – € 463.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 2 adviseren wij in een bod van € 458.991, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.872 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.991+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.941+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 2 zal in bij een vraagprijs van € 441.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 2 in Venray bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.350
Verwachte verkoopprijs€ 458.991
Verwachte vraagprijs€ 441.872
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.350 ligt Weegbree 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 2 in Venray.

Wat is Weegbree 2 in Venray waard?
Weegbree 2 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.350 (bandbreedte € 396.308 – € 504.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 2 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 2 in Venray is in oktober 2026 € 441.872 (bandbreedte € 419.778 – € 463.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 2 in Venray?
Voor Weegbree 2 adviseren wij een bod van € 458.991 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 2 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 2 in Venray bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 2 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 2 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 2 ligt rond € 450.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 2?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.