Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 8

5803LV Venray

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.929
+5,7%
[ € 356.338 – € 453.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.479[ € 393.947 – € 435.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 8 in Venray heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.929 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.94312 maanden +5,7%
+€ 5.70212 mnd vs. NL +1,5%
Weegbree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.929 voor Weegbree 8 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 8 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.929.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 8
€ 412.479[ € 393.947 – € 435.415 ]
Verkoper houdt over€ 406.692−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.879+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.692

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 8 in Venray staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Weegbree 8
Onder gem. in LandweertBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Landweert
€ 403.214[ € 295.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 8 adviseren wij in een bod van € 412.479, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.929+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.479+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.103+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 8 in Venray bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.929
Verwachte verkoopprijs€ 412.479
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 405.706
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 613.823
Straatbeeld van Muurpeper 8, 5803LA Venray
Muurpeper 8
1993 · 107 m²
€ 372.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 8 in Venray.

Wat is Weegbree 8 in Venray waard?
Weegbree 8 in Venray heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.929 (bandbreedte € 356.338 – € 453.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 8 in Venray?
Weegbree 8 in Venray staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 8 in Venray?
Voor Weegbree 8 adviseren wij een bod van € 412.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 8 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 8 in Venray bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 8 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 8 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 8 ligt rond € 404.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 8?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.