Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 18

5803LW Venray

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.895
+6,7%
[ € 351.028 – € 446.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.370[ € 370.852 – € 409.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.606[ € 387.169 – € 427.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 18 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.895 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 24.94312 maanden +6,7%
+€ 10.45612 mnd vs. NL +2,8%
Zwanebloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.895 voor Zwanebloem 18 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 18 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.606. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.895.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 18
€ 407.606[ € 387.169 – € 427.924 ]
Verkoper houdt over€ 401.872−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.908+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 18 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 18
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 390.370[ € 370.852 – € 409.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 18 adviseren wij in een bod van € 407.606, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.370 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.895+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.606+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.986+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 18 in Venray bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.895
Verwachte verkoopprijs€ 407.606
Verwachte vraagprijs€ 390.370
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 49, 5803KL Venray
Pinksterbloem 49
1992 · 116 m²
€ 385.173
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landweert 3 willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 18 in Venray.

Wat is Zwanebloem 18 in Venray waard?
Zwanebloem 18 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.895 (bandbreedte € 351.028 – € 446.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 18 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 18 in Venray is in oktober 2026 € 390.370 (bandbreedte € 370.852 – € 409.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 18 in Venray?
Voor Zwanebloem 18 adviseren wij een bod van € 407.606 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 18 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 18 in Venray bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 18 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 18 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 18 ligt rond € 398.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 18?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.