Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 12

5803LZ Venray

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.935
+6,7%
[ € 416.183 – € 529.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.684[ € 440.500 – € 486.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.370[ € 458.120 – € 506.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 12 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.935 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,5%
+€ 29.57312 maanden +6,7%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +2,8%
Zevenblad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.935 voor Zevenblad 12 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 12 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.370. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.935.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 12
€ 482.370[ € 458.120 – € 506.343 ]
Verkoper houdt over€ 475.814−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.167+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenblad 12 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenblad 12
Onder gem. in buurt Landweert 3Boven gem.
€ 463.684[ € 440.500 – € 486.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landweert 3
€ 415.417[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 12 adviseren wij in een bod van € 482.370, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.684 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.370+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.489+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 12 zal in bij een vraagprijs van € 463.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 12 in Venray bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.935
Verwachte verkoopprijs€ 482.370
Verwachte vraagprijs€ 463.684
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtLandweert 3→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landweert 3 besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (40%)
C (6%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Landweert 3

Landweert 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 79, 5803KK Venray
Penningkruid 79
1993 · 145 m²
€ 410.774
Straatbeeld van Ranonkel 16, 5803KS Venray
Ranonkel 16
1993 · 175 m²
€ 621.490
Straatbeeld van Wederik 15, 5803LT Venray
Wederik 15
1993 · 134 m²
€ 382.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.935 ligt Zevenblad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landweert 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 12 in Venray.

Wat is Zevenblad 12 in Venray waard?
Zevenblad 12 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.935 (bandbreedte € 416.183 – € 529.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landweert 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenblad 12 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Zevenblad 12 in Venray is in oktober 2026 € 463.684 (bandbreedte € 440.500 – € 486.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 12 in Venray?
Voor Zevenblad 12 adviseren wij een bod van € 482.370 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 12 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 12 in Venray bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 12 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 12 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landweert 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 12 ligt rond € 472.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 12?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landweert 3 heeft 37% van de woningen zonnepanelen.