Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonseweg 51

5804AS Venray

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.082
+6,7%
[ € 396.072 – € 504.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.419[ € 419.348 – € 463.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.915[ € 435.703 – € 481.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonseweg 51 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.082 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.14412 maanden +6,7%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +2,8%
Overloonseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.082 voor Overloonseweg 51 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonseweg 51 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.915. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.082.

Verwachte verkoopprijs Overloonseweg 51
€ 458.915[ € 435.703 – € 481.566 ]
Verkoper houdt over€ 452.617−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.243+€ 11.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonseweg 51 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonseweg 51
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 441.419[ € 419.348 – € 463.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonseweg 51 adviseren wij in een bod van € 458.915, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.419 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.915+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 441.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonseweg 51 in Venray bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.082
Verwachte verkoopprijs€ 458.915
Verwachte vraagprijs€ 441.419
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overloonseweg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabander willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overloonseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonseweg 51 in Venray.

Wat is Overloonseweg 51 in Venray waard?
Overloonseweg 51 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.082 (bandbreedte € 396.072 – € 504.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonseweg 51 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Overloonseweg 51 in Venray is in oktober 2026 € 441.419 (bandbreedte € 419.348 – € 463.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonseweg 51 in Venray?
Voor Overloonseweg 51 adviseren wij een bod van € 458.915 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonseweg 51 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonseweg 51 in Venray bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonseweg 51 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonseweg 51 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Overloonseweg 51 ligt rond € 450.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Overloonseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.