Huiswaardemeter

Woningwaarde Overloonseweg 85

5804AT Venray

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.059
+6,7%
[ € 335.332 – € 426.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.164[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Overloonseweg 85 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.059 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,5%
+€ 23.82812 maanden +6,7%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +2,8%
Overloonseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.059 voor Overloonseweg 85 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overloonseweg 85 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.164. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.059.

Verwachte verkoopprijs Overloonseweg 85
€ 388.164[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 382.644−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.077+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overloonseweg 85 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Overloonseweg 85
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overloonseweg 85 adviseren wij in een bod van € 388.164, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.059+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.164+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.572+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overloonseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overloonseweg 85 in Venray bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 381.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overloonseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.059
Verwachte verkoopprijs€ 388.164
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 6, 5804VB Venray
Buizerdlaan 6
2008 · 190 m²
€ 577.868
Straatbeeld van Haviklaan 14, 5804VE Venray
Haviklaan 14
2010 · 103 m²
€ 365.901
Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.059 is Overloonseweg 85 een van de meer betaalbare woningen in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overloonseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overloonseweg 85 in Venray.

Wat is Overloonseweg 85 in Venray waard?
Overloonseweg 85 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.059 (bandbreedte € 335.332 – € 426.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overloonseweg 85 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Overloonseweg 85 in Venray is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Overloonseweg 85 in Venray?
Voor Overloonseweg 85 adviseren wij een bod van € 388.164 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overloonseweg 85 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Overloonseweg 85 in Venray bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overloonseweg 85 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overloonseweg 85 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overloonseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Overloonseweg 85 ligt rond € 381.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overloonseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Overloonseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.