Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 36

5804VA Venray

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.505
+6,7%
[ € 531.084 – € 675.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.763[ € 565.025 – € 624.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.048[ € 581.411 – € 642.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 36 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.505 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,5%
+€ 37.73712 maanden +6,7%
+€ 15.81812 mnd vs. NL +2,8%
Torenvalk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.505 voor Torenvalk 36 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 36 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.505.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 36
€ 615.048[ € 581.411 – € 642.612 ]
Verkoper houdt over€ 607.032−€ 8.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.499+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 36 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 36
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 594.763[ € 565.025 – € 624.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 36 adviseren wij in een bod van € 615.048, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.763 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.505+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.048+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.800+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 36 zal in bij een vraagprijs van € 594.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 36 in Venray bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 603.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.505
Verwachte verkoopprijs€ 615.048
Verwachte vraagprijs€ 594.763
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.505 ligt Torenvalk 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brabander. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 36 in Venray.

Wat is Torenvalk 36 in Venray waard?
Torenvalk 36 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.505 (bandbreedte € 531.084 – € 675.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 36 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 36 in Venray is in oktober 2026 € 594.763 (bandbreedte € 565.025 – € 624.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 36 in Venray?
Voor Torenvalk 36 adviseren wij een bod van € 615.048 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 36 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 36 in Venray bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 36 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 36 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 36 ligt rond € 603.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 36?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.