Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosuil 7

5804VH Venray

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.772
+6,7%
[ € 459.159 – € 584.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.253[ € 503.376 – € 556.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosuil 7 in Venray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.772 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,5%
+€ 32.62712 maanden +6,7%
+€ 13.67712 mnd vs. NL +2,8%
Bosuil 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.772 voor Bosuil 7 in Venray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosuil 7 in Venray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.772.

Verwachte verkoopprijs Bosuil 7
€ 532.253[ € 503.376 – € 556.362 ]
Verkoper houdt over€ 525.148−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.048+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosuil 7 in Venray heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Bosuil 7
Onder gem. in buurt BrabanderBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabander
€ 724.500[ € 519.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosuil 7 adviseren wij in een bod van € 532.253, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.253+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosuil 7 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosuil 7 in Venray bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 521.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosuil 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.772
Verwachte verkoopprijs€ 532.253
Verwachte vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtBrabander→
PlaatsVenray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabander besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Brabander

Brabander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haviklaan 42, 5804VE Venray
Haviklaan 42
2009 · 169 m²
€ 529.948
Straatbeeld van Hoogheidseweg 14, 5804XA Venray
Hoogheidseweg 14
2005 · 176 m²
€ 571.820
Straatbeeld van Tureluur 42, 5804VM Venray
Tureluur 42
2022 · 117 m²
€ 470.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosuil 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabander willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosuil 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosuil 7 in Venray.

Wat is Bosuil 7 in Venray waard?
Bosuil 7 in Venray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.772 (bandbreedte € 459.159 – € 584.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosuil 7 in Venray?
De verwachte vraagprijs van Bosuil 7 in Venray is in oktober 2026 € 509.000 (bandbreedte € 483.550 – € 534.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosuil 7 in Venray?
Voor Bosuil 7 adviseren wij een bod van € 532.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosuil 7 in Venray?
De geschatte bruto maandlasten van Bosuil 7 in Venray bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosuil 7 in Venray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosuil 7 in Venray is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosuil 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabander is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bosuil 7 ligt rond € 521.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosuil 7?
Huishoudens in de buurt van Bosuil 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabander heeft 43% van de woningen zonnepanelen.